19 Gennaio 2012 - ANCE - Leggi e decreti
Piano Casa 2: la mappa degli interventi della Regione Sicilia
Tipologia di intervento: AMPLIAMENTO di edifici esistenti
Residenziale e uffici 20% edifici uni o bifamiliari e/o uffici o edifici con volumetria non superiore 1000 mc
In ogni caso ampliamento non può superare il limite 200 mc del corpo di fabbrica. L’ampliamento è ammesso a condizione che sia armonizzato in un progetto unitario con il restante edificio e che siano effettuate le verifiche statistiche e l’eventuale adeguamento strutturale. Non residenziale (edifici situati esclusivamente nelle zone D), (esclusi edifici alberghi, turistico-ricettivi e commerciali) +15% e comunque per una superficie non superiore a 400 mq. E’ riconosciuto un ulteriore 10% qualora siano adottati sistemi che utilizzino fonti di energia rinnovabile.
Tipologia di intervento: DEMOLIZIONE RICOSTRUZIONE
Residenziale
+25% con obbligo di utilizzo di bioedilizia
+35% in caso di utilizzo di fonti rinnovabili di energia
Sono consentiti interventi di demolizione ricostruzione anche su area di sedime diversa ricadente all’interno della stessa area di proprietà. Il mutamento di destinazione d’uso è ammesso compatibilmente con le previsioni degli strumenti urbanistici comunali.
Non residenziale (edifici situati esclusivamente nelle zone D) (esclusi edifici alberghi, turisticoricettivi e commerciali), +25% e comunque per una superficie non superiore a 400 mq E’ riconosciuto un ulteriore 10% qualora siano adottati sistemi che utilizzino fonti di energia rinnovabile.
Titolo abilitativo
Permesso di costruire o Dia
Oneri
E’ prevista la riduzione del contributo di costruzione.
Termini
Il titolo abilitativo deve essere richiesto entro 24 mesi decorrenti dalla scadenza del termine di 120 giorni per le delibere comunali
Limiti
Gli interventi non possono essere realizzati:
- nelle zone di tutela naturalistica, nel sistema forestale e boschivo, negli invasi ed alvei di laghi, bacini e corsi di acqua e nelle zone di tutela della costa e dell’arenile
- nelle zone interne alle aree ‘A’ e ‘B’ dei parchi regionali e nelle aree delle riserve naturali
- nelle fasce di rispetto dei territori costieri, boschi, foreste e parchi archeologici;
- nelle aree con vincolo assoluto di inedificabilità
- nelle zone del demanio statale, regionale, provinciale e comunale;
- sugli immobili privati situati su aree demaniali
- sugli immobili tutelati
- sugli immobili privati ricadenti nelle aree a pericolosità e/o rischio idrogeologico
- nelle zone ‘A’
- nelle aree di danno degli stabilimenti a rischio di incidente rilevante,
- sugli immobili oggetto di condono edilizio nonché di ordinanza di demolizione salvo quelli oggetto di accertamento di conformità
I Comuni possono escludere o limitare l'applicabilità degli interventi in relazione a specifici immobili o zone del proprio territorio, o imporre limitazioni e modalità applicative, sulla base di specifiche valutazioni o ragioni di carattere urbanistico, paesaggistico, ambientale.
Sono ammessi interventi anche su edifici soggetti a specifiche forme di vincolo a condizione che possano essere autorizzati dagli enti preposti alla tutela del vincolo stesso.
3 Febbraio 2012 - Notizie
Certificazione Energetica obbligatoria
Dal 1° Gennaio 2012 tutti gli immobili posti sul mercato posti in locazione, o in vendita devono indicare la classe energetica dell'edificio. Pertanto L' ACE (Attestato di certificazione energetica) deve essere predisposto in caso di:
- richiesta del certificato di Agibilità ;
- compravendita di edifici interi o singole unità immobiliari;
- locazione di edifici interi o singole unità immobiliari;
- stipula di contratti per la gestione degli impianti termici o di climatizzazione (per enti pubblici);
- nuova istallazione o ristrutturazione di impianti termici;
- sostituzioni di generatori di calore con potenza superiore a 100 kw.
3 Febbraio 2012 - Leggi e Decreti
Prorogate fino al 31 dicembre 2012 le detrazioni fiscali del 55% previste per la riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente.
Tra le spese soggette alla detrazione del 55% rientrano anche quelle sostenute per la sostituzione di scaldaacqua tradizionali con quelli a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria.
4 Febbraio 2012 - Sicurezza
L'accertamento dell'idoneità tecnica professionale delle imprese spetta al Committente
Come per il D. Lgs n. 81/08 (testo unico sulla sicurezza nei luoghi di lavoro) anche per il successivo aggiornamento al D. Lgs n. 106/09 l'accetramento dell'idoneità tecnica professionale delle imprese spetta al committente o al responsabile dei lavori qualora sia stato nominato. In caso di controllo da parte degli organi competenti, se l'impresa risulta non in regola il committente è soggetto a sanzione.
Per maggiori informazioni inviaci una mail a: architecturelabstudio@gmail.com